An cư để đột phá: Bước chuyển tư duy từ một dự án nhà lưu trú

Nhìn vào giá trị đầu tư, đây là cũng một dự án lớn; nhưng giá trị lớn hơn của công trình này chính là minh chứng sinh động cho một bước chuyển tư duy căn bản của Hải Phòng: dịch chuyển mạnh mẽ từ tư duy "thu hút đầu tư bằng mọi giá" sang "thu hút đầu tư gắn liền với an sinh bền vững", đặt giá trị con người vào vị trí trung tâm.

Thay đổi "thước đo" cạnh tranh kinh tế

Nhiều thập niên qua, công thức thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) phổ biến của các địa phương thường xoay quanh quỹ đất sạch, ưu đãi thuế hay rút ngắn thủ tục hành chính.

Song, trước làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, các nhà đầu tư quốc tế lớn giờ đây đòi hỏi những cam kết sâu sắc hơn về sự ổn định của hệ sinh thái sản xuất, mà cốt lõi là nguồn nhân lực chất lượng cao.

Việc kiến tạo hơn 1.000 căn hộ lưu trú cho công nhân cùng hệ thống công trình dịch vụ cao cấp cho chuyên gia trên diện tích 4,28ha tại Khu công nghiệp Đại An mở rộng là câu trả lời trực diện cho bài toán này.

Như ông Tường Duy Long - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đại An - đã khẳng định tại buổi lễ, điều tâm huyết nhất không chỉ nằm ở quy mô đầu tư mà là những giá trị xã hội bền vững dự án sẽ mang lại.

Đó là nơi ở an toàn, ổn định và văn minh cho người lao động, là nơi các chuyên gia nước ngoài có thể yên tâm sinh sống và làm việc lâu dài, là nền tảng để các doanh nghiệp trong khu công nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh, ổn định nguồn nhân lực và phát triển bền vững.

Đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội đi liền với hạ tầng sản xuất không còn là một khoản chi phí phúc lợi thuần túy mang tính tự nguyện. Đây rõ ràng là một khoản đầu tư chiến lược nhằm "bảo hiểm" cho dòng vốn, gia tăng năng suất lao động và giữ chân nguồn lực chất lượng cao – thứ tài sản quý giá nhất của mọi nền kinh tế.

Hiện thực hóa triết lý an sinh nhân văn

Nhìn rộng hơn, dự án tại Khu công nghiệp Đại An mở rộng chính là một bước đi cụ thể, đưa những định hướng vĩ mô từ nghị trường đi vào thực tế đời sống.

Triển khai thực hiện kết luận của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới, cùng kết luận của đồng chí Lê Minh Hưng, Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở cho thuê, Hải Phòng đang tập trung thực hiện bước chuyển đổi tư duy mạnh mẽ: từ chỗ chú trọng việc bố trí, tạo điều kiện cho người dân sở hữu nhà ở sang bảo đảm quyền có nhà ở của người dân...

Đây là một sự thay đổi mang tính bản lề về mặt tư tưởng. Thực tế cho thấy, áp lực tài chính để sở hữu một căn hộ vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận công nhân lao động trẻ ngoại tỉnh. Khi đó, sự xuất hiện của phân khúc nhà ở cho thuê giá hợp lý, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật chính là giải pháp tháo gỡ căn cơ nhất.

Tại lễ khởi công, Phó Chủ tịch thường trực Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng Lê Anh Quân đã ghi nhận sự đồng hành của doanh nghiệp khi gắn kết hiệu quả mục tiêu sản xuất kinh doanh với công tác chăm lo đời sống, tạo lập chỗ ở đồng bộ, an toàn cho người lao động.

Khi mô hình lưu trú văn minh thay thế cho những khu nhà trọ bấp bênh, tạm bợ, người lao động sẽ rũ bỏ được nỗi lo "an cư" để toàn tâm cống hiến. Sự ổn định của từng mái ấm công nhân chính là tế bào tạo nên sự đồng thuận xã hội và phát triển bền vững của toàn thành phố.

Tầm nhìn dài hạn cho một đô thị kiểu mẫu

Hải Phòng đang nỗ lực trở thành trung tâm công nghiệp lớn mang tầm quốc tế. Quyết tâm chính trị đó được cụ thể hóa bằng những con số ấn tượng: toàn thành phố đang triển khai 67 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 85.260 căn, hướng tới mục tiêu hoàn thành vượt 40% chỉ tiêu Chính phủ giao trong giai đoạn 2021 - 2030.

Riêng phân khúc nhà ở cho thuê, thành phố đã sớm tạo lập nền tảng từ năm 2016 với hơn 6.600 căn chung cư tài sản công đang vận hành ổn định và chuẩn bị đưa vào sử dụng thêm 390 căn hộ tại Khu chung cư Tạ Quang Bửu vào tháng 7-2026.

Từ dự án tại Khu công nghiệp Đại An mở rộng, có thể rút ra một bài học lớn về tư duy quy hoạch: chủ động đi trước một bước. Thành phố không đợi áp lực dân số đè nặng lên hạ tầng đô thị rồi mới loay hoay tìm quỹ đất sạch; thay vào đó, hạ tầng an sinh được thiết kế song hành cùng không gian sản xuất ngay từ giai đoạn định hình dự án.

Việc lãnh đạo thành phố chỉ đạo Sở Xây dựng khẩn trương tham mưu triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê theo 4 nhóm (thương mại, chính sách, công vụ và cho thuê) tiếp tục cho thấy một cách tiếp cận bài bản, đa dạng hóa đối tượng từ công chức, lực lượng vũ trang cho đến giới chuyên gia, doanh nhân.

Dự án Khu chức năng dịch vụ thuộc Khu công nghiệp Đại An mở rộng là lời khẳng định mạnh mẽ cho một triết lý quản trị hiện đại: một thành phố chỉ thực sự phồn vinh và đáng sống khi những người trực tiếp làm ra của cải cho xã hội tìm thấy một điểm tựa an cư vững chắc, tự hào gắn bó cuộc đời với sự phát triển của vùng đất cửa biển./.